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¿quienes tienen derecho s/una propiedad ?Quiero saber si mis hijos y yo tenemos derecho a una propiedad que esta como donacion a mi esposo. El pàpa de mi esposo le dono un terreno con casa, se hizo los tramites para que apareciera mi esposo como dueño, haciendo una aclaracion de que los dos aparecieran como dueños y ninguno de los dos puediera vender, sin consentimiento del otro, pero el lic. nos comento que si mi esposo nos llegara a faltar pasaria nuevamente la propiedad a nombre de mi suegro. Como mi esposo y yo queremos remodelar, o reconstruir ya que la casa esta en pecimas condiciones, que pasaria DIOS no lo quiera , si mi esposo llegara a faltar perderiamos los derechos, quedariamos desamparados mis hijos y yo?o que podemos hacer para poder invertir sin que tengamos la duda de que se perdiera? 3 Respuestas disponibles 
El punto mas importante es que si su esposo recibio una donación como lo plantea es posible que sea sobre un porcentaje del inmueble donde son copropietarios su esposo y su suegro , lo que es importante es que vea las clausulas del contrato de donación. Pero estrictamente lo que debe hacer su esposo y usted es un testamento con clausula de acrecento es decir esta clausula permite que a falta de alguno de ustedes el otro conyugue sea el poseedor inmediato de la parte correspondiente al conyugue que ha muerto Cheque lo siguiente y despues de haberlo hecho vuelva a contactarme 1.- Existe algun contrato de donación de la propiedad ( si es afirmativa la respusesta, revise lo siguiente 1.1. verifique que diga donación y no comodato( el comodato es un prestamo de un bien mueble o inmueble) 2.- Si no existe contrato en que documento aparece su esposo como dueño y la aclaración que usted menciona.
Estimada forista en principio hay que ver si el contrato de donacion fue respecto de la nuda propiedad a tu esposo y en dado caso el papa de el reservaron el usufructo vitalicio esto quiere decir que mientras vivan no purden disponer de la propiedad pues necesariamente necesitan del consentimiento de ambos, ahora bien en el supuesto de que falten los papas la propiedad se consolidara en favor exclusivamente de su esposo y si es viceversa entonces tu esposo lo que tiene que hacer es un testamento a favor de ustedes para garantizar esa nuda propiedad ok, cualquier duda estoy a sus ordenes.
Atentamente Lic. Victor Borgonio Rivera Consultoria VBR Abogados & Asociados Tel Of.57552575 Ecatepec, Estado de México
Hola Santa: La donación es uno de los medios para adquirir la propiedad de un inmueble, pero en este caso tan especifico, hay que checar las escrituras de esa donación y tal vez esta equqivocando la palabra en vez de donación quiso decir usufructo vitalicio? en tal caso, así como lo plantea es dificil de dejar que invierta "X" cantidad de dinero a un inmueble que solo lo tendrá cuando mientras viva su suegro, por el contrario si hablamos de una donación, espero aclararle algo más pero me gustarian ver las escrituras que es el documento de donde surgen todas estas dudas, de lo contrario saldrán nuevas, me pongo a sus ordenes, soy la Lic. Lilia Mejia cel 55 21 92 35 56 Necesita ingresar antes de poder responder esta pregunta |