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¿Cuanto cobrar por una administracion inmobiliaria?Estoy por abrir una oficina en la cual voy a promover la venta y renta de bienes inmuebles, debido ala situacion economica que existe en México no se cuanto cobrar por encontar un inquilino para un determinado local, aca existen inmobiliarias que cobran un mes de depósito como comisión , la verdad a mi se me hace un poco caro dicha comisión debido a volatil de nuestra economía ¿Ustedes cuanto me aconsejan cobrar? 14 Respuestas disponibles 
En realidad el decir mucho o poco; no te lo puedo confirmar ya que debes considerar los riesgos que implica la operacion y el trabajo que lleva una administracion. Por ponerte un ejemplo debes considerar el tiempo que le invertirás a la promoción, publicidad, contrato, fianza, investigaciones, etc. Un mes es la media del mercado por que el trabajo que se lleva acabo antes de la firma, ahora si son varias rentas en un solo inmueble puedes cobrar una parte proporcional del valor de los inmuebles ya que ello implica mucho mas tiempo e inversion. Suerte y si tienes alguna otra duda estoy a tus ordenes Saludo Lic. Raul Valero Rosales RAVARO INMOBILIARIA
Efectivamente lo que se esta cobrando es un mes de renta. En cualquier operación de este tipo. Se le pide al cliente una renta y un deposito o una renta y dos depositos. De ahi usted se debe cobrar su comisión. Saludos
Disculpame en eso no te puedo ayudar porque el giro al cual nos dedicamos es totalmente diferente te sugiero veas a century 21, Hir, etc que son empresas que se dedican a lo que tu estas buscando.
Yo le acosejaria cobrar lo que considere justo por el servicio que le proporciona al arrendador y el valor agregado que le ofrece. saludos
Buen día, De hecho es lo justo, tu debes invertir en publicidad, tiempo para promover y mostrar la propiedad, para investigar la solvencia del inquilino y la legitimidad de sus recursos, así como la legitimidad del negocio que vaya a colocar en ese local. Recalco lo anterior por que ha habido casos en que ocurre (como suele ocurrir en Mexico) que una casa o local comercial se convierte en escena de un crimen, es aqui cuando la autoridad decide "congelar" el inmueble mientras realizan las investigaciones (hemos sabido de casos en que la propiedad tarda hasta un año sin que el mismo dueño tenga acceso a la misma y obviamente sin cobrar rentas por el mismo), por tal motivo, repito: como inmobiliaria debes de saber muy bien a quien le estás rentando y como lo estás haciendo, de lo contrario puedes poner en problemas al propietario y a la larga eso puede "quemarte" como inmobiliaria o ganarte una demanda por parte del dueño de una propiedad. Si algun propietario no te quiere pagar el mes de renta como comisión, déjalo, ve y busca otra propiedad para tu cliente, a fin de cuentas lo que ahora sobra son propiedades disponibles, de cualquier forma todo ese trabajo que implica concretar una operación tiene un valor, por lo que no le estás dejando un inquilino al propietario, le estás dejando un negocio seguro y la garantía de que no le destrozarán su propiedad o lo meterán en problemas. Eso es lo que tu vendes como inmobiliaria.
Buenos dias amigo mira todo depende de la zona en la que estes ubicado, los gastos de mantenimiento, pago de luz telefono etc, y por lo regular se cobra un deposito en garantia y 2 rentas anticipadas y su fiador, el deposito se deja en virtud de que siel inquilino se va i tu local presenta inperfecciones con esto lo puedas cubrir y las dos rentas son por la que va corriendo desde la fecha que te firma el contrato y la otra para asegurar el siguiente mes y los costos de la renta de tu local depende de la zona ya que no es lo mismo un local en el centro, que en polanco varia dependiendo tambien al tipo de negocio que se va a poner .
Hola Víctor Salecom Lo que preguntas como tal no es administración, sino intermediación en la venta y renta de Bienes Raíces. Sobre tu pregunta nosotros para la venta cobramos un porcentaje sobre valor final de la operación y en Renta, igual un mes de renta, esto porque el trabajo que sea realiza lleva una fuerte inversión, tal vez sin ninguna garantía de por medio (una garantía o no como tal pero si asegurar un poco tu trabajo y comisión es siempre pedir la exclusiva de todas las propiedades) y te comento muchas veces cuando cierras una operación te das cuenta que un mes de renta es poco para el trabajo que desempeñaste. Además una sugerencia tu trabajo se debe valorar al 100% y mas en Bienes Raíces por que se necesitan bastantes conocimientos, no solo es de llegar colocar una manta y subir anuncios a internet, sino de muchas otras cosas. Llegando a una conclusión lo que te puedo recomendar es que para que la gente empiece a conocer tu trabajo trates de negociar la comisión y ya posteriormente sea algo fijo que no sea a platicar. Te desea éxito, paciencia y mucha perseverancia. Un saludo cordial
Debido alos costos que se generan se cobra un mes de renta.Incluye Investigacion Papeleria Asesoria Promocion y Costos Fijos.
Si sabes del negocio que vas a poner tú cobras por lo que sabes, lo que inviertes y la calidad que ofreces en el servicio al cliente. Un mes de renta es lo que se cobra de comisión por la asesoría legal, fiscal, comercial y la atención a los prospectos que rentan o compran. En compra-venta de un inmueble se cobra un 5% del valor de la venta. Lo importante es dar seguimiento del principio al fin, la negociación entre las partes, elaboración de contratos, protección y seguridad para los oferentes, tratos con notarios, etc. Si deseaas poner un negocio en bienes raíces te aconsejo tomar cursos y prepararte lo mejor posible para brindar esta asesoría.
DEPENEDE, TIENES QUE TOMAR EN CUENTA LOS GASTOS QUE TE VAN A GENERAR EL MOSTRAR EL INMUEBLE MÁS EL TIEMPO QUE LE DEDIQUES, Y COMO BIEN LO MENCIONAS ES DIFÍCIL QUE TE PAGUEN UNA COMISIÓN ALTA, LO IDEAL Y PARA COMPETIR BUSCA UN % DE UTILIDAD NETA QUE CONSIDERES JUSTO POR TU TRABAJO MI RECOMENDACIÓN ES QUE TE QUEDE DE UN 30% A 40% DE UTILIDAD NETA. NOTA; TAMBIEN CONSIDERA EL IMPUESTOS QUE TIENES QUE PAGAR AL FISCO. SI TIENES MÁS DUDAS ESTOY A TUS ORDENES.
Victor: nosotros cobramos un mes de renta y en el caso de la venta se cobra el 5% del valor de la misma. Suerte Mireya Cocco
El equivalente de un mes de Renta, el hecho de poner en Renta un Local Comercial, no significa que tu lo rentes y que sea dinero seguro, hay mucha competencia y los gastos, vultas, anuncios, etc. son bastantes.
Que tal, respondiendo a su pregunta, la regla genérica es que se cobre un mes de renta o mes de depósito, sin embargo, igual ud puede pactar otra cantidad o un porcentaje. En donde tiene ubicado su inmueble que pretende vender?, valor?, gracias
Hola. La comisión en efecto es el depósito del Arrendatario, no es caro ya que no solo se coloca al cliente, incluye la promoción del Inmueble, costos de publicidad, gasolina para llevar a los clientes a conocer el Inmueble, lona, estudio socioeconómico que se le realiza al Posible Cliente, y Contrato. Por Administrar un inmueble, se cobra el 10% sobre la renta mensual, y el hecho aquí es depósitar en tiempo y forma a la cuenta del Arrendador su renta mensual.
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