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¿Como saber si una inmobiliaria es seria?Es posible saber si una inmobiliaria esta legalmente constituida , hay algun registro donde se pueda consultar. 5 Respuestas disponibles 
HOLA ERNESTO CON RESPECTO A TU PREGUNTA DE LO SERIA QUE PUEDE SER LA INMOBILIARIA SE CONSTITUYE COMO PERSONA MORAL O SE REGISTRA EN HACIENDA COMO PERSONA FISICA EN SU CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS DEBERA DE EXISTIR ESA INFORMACION EN LA SECCION AMARILLA PUEDES CONSULTAR O EN ALGUNOS DE LOS ANUNCIOS DE PROPIEDADES EXIBIDOS AFUERA DE LAS MISMAS PUEDES PREGUNTAR COMO RERENCIAS DE LA INMOBILIARIA ES IMPORTANTE QUE TENGAS CONFIANZA AL TRABAJO QUE TE OFRECE PARA QUE DES EL RESULTADO QUE ESPERAS SINO CONFIAS EN ELLOS RECINDE EL CONTRATO Y BUSCA ALGUIEN MAS
ESPERO TE SIRVA LA RESPUESTA
Buenos dias, Pregunta: CONSTITUCION LEGAL.."hay algun registro donde se pueda consultar?" Respuesta: Hay dos casos, Persona Moral Inmobiliaria (SA, SA de CV, SC de RL, etc) y Persona Fisica Inmobiliaria (persona fisica con actividad empresarial).
CASO I: Si,Una persona Moral legalmetne constituida debe contar con una ESCRITURA PUBLICA constituida y firmada ante notario publico, en la cual en la ultima hoja de la escritura original (es unica) al final de texto deben existir los sellos correspondientes de la legalidad del registro con numero de folio y fecha/libro donde fueron registrados.Usted puede EXIGIR a la Inmobiliaria Persona Moral que le proporcione COPIA simple de dicha hoja para su tranquilidad. En que dependencia Legal se registran? en el regitro publico de Comercio de cada Entidad todas las empresas Morales (SA, SA de CV, SdeRL de CV, etc) constituidas legalmente ante notario Publico, [u]esta obliga la notaria a registrar ante este organismos a dicha "entidad moral" para formalizar la legalidad de su figura Moral[/u]. Cualquier persona (usted mismo) puede acudir a dicho organismo y con presentar el RFC de la persona moral se puede obtener la confirmacion si existe un registro o no. Aquellas empresas que "tengan en tramite" dicho registro, es necesario tener cuidado minucioso para saber por que causa/razon no "pueden tener el registro o se encuentra en proceso..", ya que en las notarias este procedimiento es inmediato a la firma de las Escrituras Publicas (al 3er o 4o dia como maximo), y una notaria no deja nunca este proceso "volando, pendiente" o por tramitar (hablamos de notarias serias y profesionales, a menos que la razon sea el pago de los honorarios del notario, lo que tambien le puede dar a usted una muestra de la seriedad de la emrpesa con la que usted está tratando. ) SI pueden exisitr excepciones, y los motivos pueden ser variados y justificados, para lo cual la misma empresa debera mostrar al interesado toda la informacion hasta su satisfaccion.
CASO II: Si, en cualquier SAT de la localidad, con el RFC de la "persona fisica con actividad empresarial", le pueden decir si dicha persona efectivamente está regularizada ante hacienda. NO deben existir situaciones como:"estoy en tramite, o mi contador no me ha hecho el tramite.."etc, ya que es UNA OBLIGACION PERSONAL de cada contribuyente, FACIL, que se resuelve personalmente en el SAT ahora con tanta modernidad y a veces en em mismo dia. Espero haberle ayudado. SIGO A SUS ORDENES.
Hola Ernesto,Primero que nada gracias por consultar con nosotros,recuerda que hay Inmobiliarias,Agentes Independientes,Grupos Inmobiliarios;Desarrolladores y muchos mas involucrados en este medio,sin embargo algunas caracteristicas de personas serias en este ramo,lo puedes saber,por varias razones,cuando es una sociedad anonima,cuando tienes un domicilio fijo,o registo federal de contribuyentes en caso de persona fisica,ademas de que la mayoria de los que nos gusta trabajar bien y apegados al codigo de etica del inmobiliario,estamos en alguna de las asociaciones mas importantes del pais (AMPI,MIO O PAIS) eso te pude dar una tranquilidad mas no por ende una garantia,pero si llevas un 95 hasta 100% de confianza.
Espero te sirva el comentario. SALUDOS.
PARA SABER SI ESTA LEGALMENTE CONSTITUIDA, TIENE QUE CONTAR CON UN ACTA CONSTITUTIVA EN EL QUE APAREZCA EL NOMBRE DE LA INMOBILIARIA, RESPECTO A QUE SEA SERIA COMO EN TODO ES UN RIESGO, DEBE TOMAR EN CUENTA LOS SIG. PUNTOS: NO ENTREGAR DINERO (NO SE LO DEBEN PEDIR) QUE CUENTEN CON OFICINA LA APARIENCIA DEL CORREDOR CUANTO TIEMPO NECESITAN PARA VENDER EL INMUEBLE ALGUNA FORMA DE CHECAR, SERIA VER SI PERTENECE A LA AMPI( ENTRAR A LA PAGINA DE ASOC. MEX D PROFES. INMOBILIARIOS) AUNQUE COMO TODAS LAS DEMAS NO ES GARANTIA 100 % SEGURA.
SI HAY UN REGISTRO LOS DOS MEJORES PARAMETROS SON LA AMPI Y LOS ASESORES CERTIFICADOS POR INFONAVIT . YA QUE TIENE QUE CUBRIR TODOS LOS REQUISITOS NO SOLO PARA ESTAR LEGALMENTE CONSTITUIDOS COMO INMOBILIARIA SI NO TODOS LOS STANDARES DE CALIDAD QUE SE NECESITAN PARA OPERARLA.
SI TIENS ALGUNA DUDA O COMENTARIO ESTOY A TUS ORDENES
LIC. RAUL VALERO ROSALES RAVARO INMOBILIARIA S.A. DE C.V. 0181 10969880 ravaro2002@hotmail.com Necesita ingresar antes de poder responder esta pregunta |