Respondido por Luna Castro Y Asociados, S.c.
el 25 Jan 2011
100 Puntos

Hola Axel:

Recibe un cordial saludo y con relacion a tu pregunta, permiteme exponerte lo siguiente:

Es comun que en casos de urbanizacion de predios ejidales, el Gobierno haga expropiaciones para regularizar el predio y lo haga urbano, lo inscriba en el Registro Publico de la Propiedad y proceda al cobro de impuesto predial.

Muy probablemente esto es lo que ocurrio, por lo tanto lo que debes hacer es tomar POSESION de tu terreno y ocuparlo, tus documentos de "propiedad" son: 1).- El Contrato Pruivado de Compra-venta y 2).- El documento de aprobacion del Comisariado Ejidal.

Con ellos debes acudir a CORETT o al Organismo de Regularizacion de Tenencia de la Tierra del Estado, y abrir un expediente, para que eventualmente te den tu escritura, y reconozcan tu derecho posesorio y de propiedad mediante una escritura.

Este proceso puede tardar años, pero lo mas importante es que tomes posesion lo mas pronto que te sea posible, y des inicio a tus tramites, para que no pierdas tu inversion.

Espero que esta informacion te resulte de utilidad.

Atte.

Lic. Victor Luna Castro, Luna Castro y Asociados S.C.,  Av. Alvaro Obregon 151-701, Col. Roma, Ciudad de México, DF; Of. 10852707, Cel. 0445527745706

Respondido por Ochoa Martinez & Asociados
el 25 Jan 2011
100 Puntos

hola que tal.

mi nombre es OSCAR NICOLAS OCHOA MARTINEZ, soy abogado y estoy para servirte.

mira hace cuanto fue la expropiacion de dichos terrenos y cuanto fue la cantidad que les dieron.

mira se puede anular dicha expropiacion por incumplimiento. o se pueden amparar ya que dices que son muchas viviendas por las que estan pasando todo esto verdad, ahora bien mira si quieres y deseas puedo llevarte tu caso a un bajo costo relativamente......

yo soy de Michoacan tengo despachos en varios lados del estado de michoacan como lo es morelia zamora jacona jiquilpan y sahuayo.

mi correo es oscar8amtz@hotmail.com y mi numero celular es

(044) 3515094231, estoy a tus servicio

Respondido por Casarjona Inmobiliaria
el 25 Jan 2011
200 Puntos

Hola,  Axel:

efectivamente considero que es y va hacer un gran lio regularizar todo eso(no digo que no se pueda) ahi solo la mano de UN BUEN ABOGADO Y LA UNION DE TODOS LOS AFECTADOS, podrian resolver ya que es pelear con el gobierno estatal o federal, ya esta consignado como expropiado y ademas hay un anticipo... que todos aceptaron.

unirse todos los ejidatarios y el comisariado seria lo ideal y un buen abvogado que sepa de leyes agrarias y todo eso, aun que avecs el comisariado por obtener alguna ganancia extra (tu sabes) pues pueda haber estado de acuerdo en todo lo que paso.

ademas ya han pasado varios años, mi sugerencia eas que consultes un abogado , pero de entrada todos estan en situacion legal d ePOSECION DELA TIERRA, Y QUIZAS PUEDAN LLEVAR UN JUICIO DE ADJUDICACION PUESTO QUE PUEDEN COMPOBAR QUE LLEVEN MUCHOS AÑOS AHI, PERO TE REPITO TODO ESTO LO DEBE DE VER UN ABOGADO QUE SEPA DE POSECIONES Y LEYES AGRARIAS.

SUERTE!!

Respondido por Abogados Y Peritos D.f.
el 25 Jan 2011
801 Puntos

Hola:

Mira lo mas importante en estas situaciones es averiguar lo relacionado con el decreto expropiatorio y sus terminos, en virtud de esto, si el gobierno del estado no hizo nada al respecto, lo mas viable será iniciar una prescripcion agraria.

Si necesitas mas asesoria al respectoqueto a tu disposicion.

At.

Lic. Marco Ayuzo.

Respondido por Arellano, García & Romero Consultores, S.c.
el 25 Jan 2011
4,200 Puntos

Si sobre el terreno existe un decreto de expropiación desde hace 20 años lo conducente es que soicites a tu tía la devolución de tu dinero, obviamente por vía extrajudicial y en caso de que no obtengas respuesta de parte de ella el siguiente paso es el requerimiento por vía judicial, no se si tengas algún documento de los pagos, el documento que mencionas te dio en el comisariado nos puede servir, en caso contrario tendríamos que empezar con medios preparatorios.

Estamos a tus órdenes para cualquier otra cuestión.

Respondido por Despacho Juridico
el 25 Jan 2011
100 Puntos

SR. AXEL, RESPECTO A SU  PROBLEMA EN PARTICULAR, ME PERMITO COMENTARLE QUE PUEDE HABER VARIAS HIPOTESIS, COMO ES EL QUE EFECTIVAMENTE EL GOBIERNO HAYA EXPROPIADO EL TERRENO EN DONDE SE ENCONTRABA LA PORCIÓN QUE USTED COMPRO A SU TIA, PERO IGUAL PUEDE SER  Y SEGURAMENTE ASÍ LO ES, QUE EL GOBIERNO EXPROPIO A FAVOR DE LOS QUE YA POSEIAN DICHOS PREDIOS Y POR CONSIGUIENTE NO LES PAGO LA INDEMNIZACIÓN CORRESPONDIENTE, YA QUE POSIBLEMENTE LA EXPROPIACIÓN FUE A FAVOR DE CADA POSEEDOR. HABRIA QUE ANALIZAR LOS DOCOCUMENTOS CON QUE USTED CUENTE Y A SU VEZ TENER UN MAYOR NUMERO DE DATOS PARA PODER PLANTEARLE LA SOLUCIÓN PRECISA A SU PROBLEMA.

Respondido por Caceh Group S.a De C.v
el 25 Jan 2011
3,800 Puntos

Se puede revertir la expropiacion en necesario explicarte con mucho mas detenimiento  asi que te proporciono los telefonos de el despacho y podemos hacer una cita (0155) 55 57 07 00 y  55 57 23 79 o mandame un correo a dinternacional@cacehgroup.com la primer asesoria es gratuita

saludos

lic.Maria Teresa García O.

Respondido por Grupo Jiva
el 25 Jan 2011
1,800 Puntos

ESTO DEFINITIVAMENTE ES UN ASUNTO AGRARIO, TE RECOMIENDO QUE ACUDAS ANTE LA PROCURADURIA AGRARIA, ESTA ES UNA INSTITUCION CREADA PARA ATENDER A LAS PERSONAS CON ESE TIPO DE PROBLEMAS, ACUDE A LA OFICINA MAS CERCANA DE TU LOCALIDAD, GRACIAS,E STAMOS A TUS ORDENES